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Visibilité sur Google et sur Facebook

Quelles sont les bonnes pratiques sur Google et pour les annonces sur Facebook ?

Vous êtes prêt à lancer votre campagne de publicité immobilière sur Facebook ? Voici les huit conseils que vous devez connaître :

  1. Utilisez la catégorie des annonces spéciales

Facebook a récemment ajouté une nouvelle catégorie de campagnes publicitaires appelée « Special Ad Category ».

Avec cette catégorie, les agents immobiliers ne peuvent plus cibler par âge, sexe ou code postal, ou tout autre élément démographique lié aux caractéristiques protégées.

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Voici quelques-unes des différences entre les options de ciblage de la catégorie Publicité spéciale et vos catégories de publicité habituelles :

Emplacements

La localisation géographique est toujours disponible pour le ciblage avec la catégorie des annonces spéciales, mais il y a deux changements dans la façon de cibler.
    1. Vous ne pouvez plus cibler des codes postaux spécifiques. Vous pouvez désormais cibler votre région ou votre ville par pin-drop, qui définit un rayon autour du lieu que vous sélectionnez.
    2. Le pin-drop définit un rayon minimum de 15 miles au lieu de 10 précédemment.

Les annonces que vous créez cibleront alors les personnes qui se trouvent dans le rayon que vous avez fixé. Facebook vous donne également la possibilité de cibler les personnes se trouvant dans la zone en fonction de différents critères, comme le fait d'y vivre ou de la visiter.
Paramètres de localisation des annonces immobilières sur Facebook
Âge

Le ciblage de différentes tranches d'âge n'est plus disponible pour les campagnes publicitaires créées avec la catégorie des publicités spéciales. Facebook fixe désormais les audiences entre 18 et 65 ans et plus.
Genre

Vous ne pouvez pas non plus modifier cette option dans la catégorie des annonces spéciales. Votre audience publicitaire est définie de manière à inclure tous les genres.
Options pour les annonces immobilières sur Facebook
Exclusion des intérêts

Vous pouvez toujours cibler votre public en fonction des intérêts qu'il indique. Par exemple, si vous ciblez "Acheter une maison", Facebook montrera votre publicité à toute personne dont le profil présente cet intérêt. Cependant, vous ne pouvez plus exclure aucun intérêt comme avec la catégorie de publicité normale.

Ces changements permettent d'éviter la discrimination dans les publicités. Par conséquent, certaines des options de ciblage qui sont disponibles pour d'autres annonceurs ne le sont pas pour les agents immobiliers.
2. Identifiez vos acheteurs et vendeurs

Les agents immobiliers prospères savent avec qui ils veulent travailler lorsqu'ils achètent et vendent des maisons. Utilisez ces connaissances pour vous aider à constituer votre public cible idéal.

Créez des personnages de marketing de votre client idéal pour vous aider à cibler les bonnes personnes. Les personnalités du marketing sont des profils fictifs qui mettent en évidence les traits de votre client type. Lorsque vous créez des personnalités du marketing, vous identifiez les éléments clés de votre public, notamment les données démographiques, le statut socio-économique et les intérêts.

Voici quelques informations permettant de vous identifier à vos personnages :
    Quelles maisons se vendent dans votre région
    Avec quelles maisons travaillez-vous habituellement (bilevel, ranchs, etc.)
    Quel genre de personnes cherchent à acheter ou à vendre ces maisons

Une fois que vous avez vos personnages marketing, vous utiliserez ces informations pour définir votre public cible dans le gestionnaire de publicités de Facebook, afin de toucher les bonnes personnes intéressées par vos annonces.

Publics personnalisés de Facebook

Facebook vous donne la possibilité de créer une audience personnalisée dans le gestionnaire de publicités de Facebook pour vous aider à cibler des publics spécifiques.

Avec les audiences personnalisées, vous ciblez les personnes qui se sont déjà engagées dans votre activité immobilière. Il peut s'agir d'une liste d'utilisateurs qui visitent votre page, s'inscrivent à une liste de diffusion ou s'abonnent à des notifications par SMS.

La création d'un public personnalisé vous permet d'atteindre des personnes ayant un comportement en ligne similaire, sur la base des informations existantes sur les clients actuels. Facebook diffusera votre publicité aux personnes qui correspondent à vos paramètres.

Comme l'identification des publics dans la catégorie des publicités spéciales est plus restrictive que pour les publicités ordinaires, la façon dont vous spécifiez votre public personnalisé est un peu différente.

Vous ne pouvez pas utiliser une audience déjà enregistrée lorsque vous créez une nouvelle campagne avec la catégorie des publicités spéciales. Vous devrez créer une nouvelle audience personnalisée si vous souhaitez utiliser les informations dont vous disposez déjà.
3. Créez des annonces locales qui touchent les acheteurs et les vendeurs de votre région

En tant qu'agent immobilier, vous souhaitez créer des annonces immobilières sur Facebook qui attirent les acheteurs et les vendeurs locaux. Grâce aux annonces immobilières sur Facebook, vous pouvez cibler des lieux (mais pas des codes postaux) afin de toucher davantage de clients qui cherchent à acheter et à vendre des maisons dans votre région.

Par exemple, vous pouvez publier une annonce de maison et cibler les acheteurs qui cherchent une maison dans cette région. Vous pouvez créer une annonce axée sur le local qui fait la promotion de votre activité immobilière.
Annonce immobilière sur Facebook
4. Utilisez des photos et des vidéos pour présenter vos annonces

Les visuels vous aident à créer des annonces attrayantes qui attirent les clients et les incitent à consulter vos annonces. Pour vous aider à créer des publicités réussies, intégrez des visuels de haute qualité dans votre campagne publicitaire.

Vos photos doivent correspondre à l'objectif de votre annonce. Que vous annonciez une maison ou une entreprise immobilière, choisissez des visuels qui contribuent à mettre en valeur votre annonce et à attirer l'attention de votre public.